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作者: SYSOP (築夢園長) 站內: 奇摩新聞
標題: 成交量縮 明年房價可能下修
時間: 2011/12/06 Tue 09:37:46

來源：自由時報

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕全台房市因歐債風暴、全球經濟
局勢不穩定，再加上奢侈稅的牽制下，自6月開始交易量一路下挫，
在量先價行的前提下，預期價格將在明年出現明顯變化。台灣不動產
投資協會認為，明年房價可能下修5-20%，尤其是大台北地區的最外
環淡水、泰山、林口等，下修壓力最大。

台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師
）證照的人士組成，昨日在台北世貿會議中心舉辦2011年台灣不動產
論壇，並預測2012年的台灣房市走向，多數會員認為明年房價會出現
下修。

該協會將大台北房市分為四環，其中內環是北市信義、大安、中山、
中正、松山；中環是北市內湖、士林、北投、文山、大同、新北市蘆
洲、永和；外環是北市南港、萬華、新北市三重、新店、中和、板橋
、新莊；大外環則是淡水、泰山、汐止、林口。

其中9成會員認為，內環的精華區可能出現漲多跌深的狀況，因此若
下修，跌幅約10%，較中環下修的5%還要高，至於外環區跌幅則有5-1
0%；大外環則有10-20%的跌幅。

CCIM住宅組召集人，同時也是中信房屋副總經理的劉天仁指出，明年
大台北的房價可能出現漲1成與修正2成之間震盪。其中房市成交量方
面，有高達6成會員認為會萎縮20-30%，因此，在價量相互衰退的情
況下，建議自住型客戶可在明年伺機進場，房價可從8折談起。








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